新丸子東（川崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県川崎市新丸子東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,585,000円/㎡
坪単価 約5,239,700円/坪
前年比（町内平均）
+12.2%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
新丸子東の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
6位/ 164町
新丸子東の平均
1,585,000円/㎡
坪単価 約5,239,700円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
新丸子東はその約3.2倍
新丸子東の地価は、川崎市の調査地点平均の約3.2倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中6位です。川崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新丸子東の実勢価格（実際の取引価格）
新丸子東の中古マンションの実勢は約144.44万円/㎡（2025年・69件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,444,444円/㎡（2025年・69件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新丸子東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 8,500万円 | 1,545,455円/㎡ | 5,108,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 14,000万円 | 1,647,059円/㎡ | 5,444,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 7,000万円 | 1,272,727円/㎡ | 4,207,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 8,200万円 | 1,490,909円/㎡ | 4,928,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 5,000万円 | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 12,000万円 | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 940万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,600万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 1,700万円 | 1,133,333円/㎡ | 3,746,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 9,700万円 | 1,492,308円/㎡ | 4,933,200円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 69件
2024年 79件
2023年 69件
2022年 71件
2021年 78件
2020年 38件
2019年 34件
2018年 27件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新丸子東の調査地点マップ
新丸子東の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７番１４基準地 | 2,050,000円/㎡ | 6,776,900円/坪 | +14.5% | 商業地 | 武蔵小杉（250m） |
| 神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５基準地 | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | +9.8% | 商業地 | 新丸子（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新丸子東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新丸子東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。