新川通（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新川通の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

新川通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新川通の中古マンションの実勢は約140万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約140万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新川通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新川通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約296万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新川通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市新川通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は895,000円/㎡（坪単価2,958,700円）で、 前年比+15.8%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の895,000円/㎡（坪単価2,958,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+5.75%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近15年間の年平均成長率も5.75%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

新川通の地価マップ（調査地点）

新川通の周辺環境・生活施設

新川通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット4件、郵便局4件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は川崎駅（900m）です。

• まいばすけっとスーパーマーケット・約44m
• 貝塚バス停・約58m
• 第一ひかり幼稚園幼稚園・約139m
• 川崎病院バス停・約224m
• 新川橋バス停・約232m
• Milky Home保育園・約242m
• 業務スーパースーパーマーケット・約327m
• 渡田第二公園バス停・約339m
• 福音幼稚園幼稚園・約345m
• イオンスーパーマーケット・約346m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新川通の調査地点（2026年・全1地点）

新川通の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は川崎市全体の平均（215%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。