犬蔵（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

犬蔵の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

犬蔵の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

犬蔵の土地（宅地）の実勢は坪単価 約70万円（2018年・6件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約13.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約56.8万円/㎡（2025年・78件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約56.8万円/㎡（2025年・78件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

犬蔵の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

犬蔵で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約70.1万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

犬蔵の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市犬蔵の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,750円/㎡（坪単価1,004,100円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の216,250円/㎡（坪単価714,900円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.80%と堅調です。投資対象として注目されます。

犬蔵の地価マップ（調査地点）

犬蔵の周辺環境・生活施設

犬蔵の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園5件、スーパーマーケット3件、消防署1件などがあります。最寄り駅はたまプラーザ駅（800m）です。

• 業務スーパースーパーマーケット・約49m
• 犬蔵公民館前バス停・約94m
• 菅生車庫バス停・約97m
• 白井坂バス停・約130m
• 犬蔵小学校前バス停・約210m
• 川崎市消防局宮前消防署犬蔵出張所消防署・約211m
• くすのき公園バス停・約240m
• さくらの丘公園入口バス停・約290m
• 犬蔵バス停・約302m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約312m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

犬蔵の調査地点（2026年・全4地点）

犬蔵の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、川崎市全体の平均（215%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。