白幡台（川崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県川崎市白幡台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白幡台の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
153位/ 164町
白幡台の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
白幡台はその約0.4倍
白幡台の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中153位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白幡台の実勢価格（実際の取引価格）
白幡台の中古マンションの実勢は約7.1万円/㎡（2025年・16件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約71,000円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白幡台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,400万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 290万円 | 64,444円/㎡ | 213,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 290万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 290万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 50万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,500万円 | 204,545円/㎡ | 676,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 380万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 550万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 700万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 680万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 19件
2023年 14件
2022年 14件
2021年 17件
2020年 6件
2019年 5件
2018年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白幡台の調査地点マップ
白幡台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区白幡台１丁目７番７基準地 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 宮前平（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白幡台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白幡台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。