苅宿(川崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県川崎市苅宿基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
360,000円/㎡
坪単価 約1,190,100円/坪
前年比(町内平均)
+5.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
1,008,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

苅宿の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

川崎市内の町名別順位
76/ 164
苅宿の平均
360,000円/㎡
坪単価 約1,190,100円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
苅宿はその約0.7

苅宿の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川崎市164町中76位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

苅宿の実勢価格(実際の取引価格)

苅宿の中古マンションの実勢は約100万円/㎡(2024年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約101万円(2015年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2015305,000円/㎡1,008,300円/坪
2013350,000円/㎡1,157,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,000,000円/㎡2024・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

苅宿の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)60㎡6,800万円1,133,333円/㎡3,746,600円/坪2026年
2025Q4宅地(土地と建物)55㎡5,500万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪2002年
2025Q4宅地(土地と建物)60㎡6,700万円1,116,667円/㎡3,691,500円/坪2023年
2025Q3中古マンション等20㎡2,100万円1,050,000円/㎡3,471,100円/坪2017年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡4,000万円571,429円/㎡1,889,000円/坪1980年
2025Q3中古マンション等15㎡520万円346,667円/㎡1,146,000円/坪1988年
2025Q3宅地(土地と建物)70㎡3,400万円485,714円/㎡1,605,700円/坪1977年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡5,300万円963,636円/㎡3,185,600円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)60㎡6,100万円1,100,000円/㎡3,636,400円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)55㎡5,900万円1,072,727円/㎡3,546,200円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202420
202316
20226
20215
20205
20186
20167

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

苅宿の調査地点マップ

苅宿の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県川崎市中原区苅宿25番31基準地360,000円/㎡1,190,100円/坪+5.0%住宅地平間(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

苅宿の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。苅宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。