川崎市中原区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県川崎市中原区の地価公示価格です。区内標準地34地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
736,853円/㎡
坪単価 約2,435,900円/坪
前年比（区内平均）
+6.1%
川崎市内の順位（平均価格）
3位 / 7区
調査地点
34地点
地価公示の標準地
川崎市中原区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市中原区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は736,853円/㎡（坪単価2,435,900円）で、 前年比+7.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の736,853円/㎡（坪単価2,435,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の303,977円/㎡（坪単価1,004,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.52%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.52%と堅調です。投資対象として注目されます。
川崎市中原区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市中原区新丸子町９２２番１外 | 3,330,000 | 11,008,300円/坪 | 555,000 | 9.9% | 武蔵小杉駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目４４１番２９ | 2,610,000 | 8,628,100円/坪 | 652,500 | 11.1% | 武蔵小杉駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区木月１丁目４５７番５ | 1,400,000 | 4,628,100円/坪 | 466,667 | 10.2% | 元住吉駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目５１３番１外 | 1,140,000 | 3,768,600円/坪 | 285,000 | 11.8% | 武蔵小杉駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区新丸子町７５２番１ | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 270,000 | 8.0% | 新丸子駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区新城３丁目１９５番３ | 922,000 | 3,047,900円/坪 | 230,500 | 8.5% | 武蔵新城駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２０７番４ | 905,000 | 2,991,700円/坪 | 452,500 | 7.0% | 武蔵小杉駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区新丸子町６９５番５ | 821,000 | 2,714,000円/坪 | 205,250 | 6.6% | 新丸子駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区上小田中６丁目１３２３番４ | 774,000 | 2,558,700円/坪 | 193,500 | 7.9% | 武蔵中原駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区田尻町１２番６ | 695,000 | 2,297,500円/坪 | 173,750 | 8.1% | 平間駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 684,000 | 2,261,200円/坪 | 228,000 | 9.8% | 武蔵新城駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１ | 660,000 | 2,181,800円/坪 | 220,000 | 11.9% | 元住吉駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区今井南町５７５番４ | 603,000 | 1,993,400円/坪 | 301,500 | 4.0% | 武蔵小杉駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区木月１丁目３３１番１４ | 588,000 | 1,943,800円/坪 | 294,000 | 4.1% | 元住吉駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１丁目５４７番１５ | 560,000 | 1,851,200円/坪 | 280,000 | 4.3% | 新丸子駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区今井仲町３６３番７ | 546,000 | 1,805,000円/坪 | 273,000 | 5.0% | 武蔵小杉駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区木月住吉町１９１４番４ | 540,000 | 1,785,100円/坪 | 270,000 | 5.5% | 元住吉駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目６２９番２４ | 530,000 | 1,752,100円/坪 | 265,000 | 5.4% | 武蔵中原駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３８８番５ | 506,000 | 1,672,700円/坪 | 253,000 | 3.9% | 新丸子駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２丁目７９０番３ | 498,000 | 1,646,300円/坪 | 249,000 | 6.2% | 新丸子駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区木月４丁目１５８７番１ | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 245,000 | 4.3% | 元住吉駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区上小田中６丁目１４１９番４ | 478,000 | 1,580,200円/坪 | 239,000 | 5.1% | 武蔵中原駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区井田三舞町１００番１７ | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 222,500 | 5.0% | 元住吉駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目６５５番４ | 439,000 | 1,451,200円/坪 | 219,500 | 4.5% | 武蔵新城駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目１３６９番３外 | 437,000 | 1,444,600円/坪 | 218,500 | 4.3% | 武蔵中原駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区新城４丁目２８４番３１ | 427,000 | 1,411,600円/坪 | 213,500 | 4.1% | 武蔵新城駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区中丸子字西村４４１番８ | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 210,000 | 5.0% | 向河原駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 3.6% | 武蔵中原駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１ | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 191,000 | 4.4% | 平間駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区井田１丁目９３２番３ | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 187,500 | 4.5% | 元住吉駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 185,000 | 3.4% | 平間駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区下小田中６丁目８０７番４ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 185,000 | 3.9% | 武蔵中原駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区宮内１丁目１６４番６ | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 167,000 | 4.4% | 武蔵新城駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１ | 294,000 | 971,900円/坪 | 147,000 | 2.4% | 元住吉駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川崎市中原区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の川崎市中原区の平均公示地価は736,853円/㎡、坪単価は約2,435,900円/坪です。区内標準地34地点の平均値です。
2026年の川崎市中原区の公示地価は、区内平均で前年比+6.1%上昇しました。
川崎市の7区を平均公示地価で並べると、中原区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は川崎市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。