川崎市宮前区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県川崎市宮前区の地価公示価格です。区内標準地41地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
320,220円/㎡
坪単価 約1,058,600円/坪
前年比（区内平均）
+4.7%
川崎市内の順位（平均価格）
5位 / 7区
調査地点
41地点
地価公示の標準地
川崎市宮前区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市宮前区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は320,220円/㎡（坪単価1,058,600円）で、 前年比+6.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の376,922円/㎡（坪単価1,246,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の172,667円/㎡（坪単価570,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.39%と堅調です。投資対象として注目されます。
川崎市宮前区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９ | 1,120,000 | 3,702,500円/坪 | 224,000 | 10.9% | 鷺沼駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３番６ | 561,000 | 1,854,500円/坪 | 280,500 | 9.1% | 鷺沼駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目１１番１３ | 491,000 | 1,623,100円/坪 | 245,500 | 6.5% | 宮前平駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区土橋３丁目２０番９ | 462,000 | 1,527,300円/坪 | 577,500 | 5.0% | 鷺沼駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 461,000 | 1,524,000円/坪 | 230,500 | 5.0% | 宮前平駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区宮崎１丁目１２番３４外 | 439,000 | 1,451,200円/坪 | 219,500 | 4.5% | 宮崎台駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３ | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 537,500 | 5.7% | 鷺沼駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目２４番３ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 209,500 | 4.2% | 宮前平駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区有馬４丁目４番３ | 397,000 | 1,312,400円/坪 | 198,500 | 6.4% | 鷺沼駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１５番６ | 393,000 | 1,299,200円/坪 | 196,500 | 6.2% | 鷺沼駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１６７０番５外 | 389,000 | 1,286,000円/坪 | 194,500 | 5.7% | たまプラーザ駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２ | 389,000 | 1,286,000円/坪 | 194,500 | 5.4% | 宮崎台駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９ | 378,000 | 1,249,600円/坪 | 472,500 | 5.3% | 宮崎台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目１８番４ | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 435,000 | 6.7% | 鷺沼駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区有馬４丁目９番２ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 173,500 | 5.8% | 鷺沼駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外 | 325,000 | 1,074,400円/坪 | 162,500 | 4.5% | 宮前平駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目６番４ | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 405,000 | 3.8% | 宮前平駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外 | 297,000 | 981,800円/坪 | 148,500 | 3.8% | 宮崎台駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２ | 281,000 | 928,900円/坪 | 351,250 | 4.5% | 宮崎台駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区神木２丁目３番１７ | 280,000 | 925,600円/坪 | 350,000 | 4.9% | 宮崎台駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外 | 280,000 | 925,600円/坪 | 140,000 | 3.3% | 梶が谷駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区有馬３丁目９番４４ | 279,000 | 922,300円/坪 | 348,750 | 5.3% | 宮前平駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区平１丁目７５６番１ | 263,000 | 869,400円/坪 | 131,500 | 3.5% | 宮前平駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４ | 255,000 | 843,000円/坪 | 127,500 | 4.1% | たまプラーザ駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３ | 246,000 | 813,200円/坪 | 123,000 | 3.4% | 宮前平駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区東有馬４丁目３７１番７ | 235,000 | 776,900円/坪 | 293,750 | 4.4% | 北山田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区東有馬５丁目３８番１０ | 233,000 | 770,200円/坪 | 291,250 | 5.0% | 北山田駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１ | 229,000 | 757,000円/坪 | 286,250 | 6.0% | 鷺沼駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８ | 228,000 | 753,700円/坪 | 285,000 | 4.6% | 鷺沼駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７ | 220,000 | 727,300円/坪 | 275,000 | 5.3% | 鷺沼駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４ | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 4.8% | 梶が谷駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２ | 205,000 | 677,700円/坪 | 102,500 | 3.5% | 宮前平駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区初山２丁目９２１番１０２ | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 4.3% | 宮前平駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２ | 194,000 | 641,300円/坪 | 194,000 | 2.1% | 宮前平駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区平４丁目１５５５番９ | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 2.1% | 宮前平駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３ | 191,000 | 631,400円/坪 | 238,750 | 3.2% | 梶が谷駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４ | 190,000 | 628,100円/坪 | 237,500 | 2.2% | 生田駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７ | 190,000 | 628,100円/坪 | 237,500 | 2.7% | 梶が谷駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 3.3% | 宮前平駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８ | 187,000 | 618,200円/坪 | 233,750 | 3.9% | 宿河原駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市宮前区南野川２丁目２６３９番２０ | 178,000 | 588,400円/坪 | 222,500 | 2.3% | 鷺沼駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川崎市宮前区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の川崎市宮前区の平均公示地価は320,220円/㎡、坪単価は約1,058,600円/坪です。区内標準地41地点の平均値です。
2026年の川崎市宮前区の公示地価は、区内平均で前年比+4.7%上昇しました。
川崎市の7区を平均公示地価で並べると、宮前区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は川崎市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。