川崎市麻生区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県川崎市麻生区の地価公示価格です。区内標準地39地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
306,641円/㎡
坪単価 約1,013,700円/坪
前年比（区内平均）
+5.1%
川崎市内の順位（平均価格）
7位 / 7区
調査地点
39地点
地価公示の標準地
川崎市麻生区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市麻生区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,641円/㎡（坪単価1,013,700円）で、 前年比+6.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の339,043円/㎡（坪単価1,120,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の215,440円/㎡（坪単価712,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。
川崎市麻生区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５番３ | 1,700,000 | 5,619,800円/坪 | 283,333 | 9.0% | 新百合ヶ丘駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区万福寺１丁目１６番２ | 854,000 | 2,823,100円/坪 | 284,667 | 6.8% | 新百合ヶ丘駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８ | 567,000 | 1,874,400円/坪 | 113,400 | 7.2% | 百合ヶ丘駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３ | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 243,000 | 7.5% | 新百合ヶ丘駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４ | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 445,000 | 7.0% | 新百合ヶ丘駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区上麻生２丁目１８２１番１５ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 543,750 | 8.2% | 新百合ヶ丘駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５ | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 445,000 | 5.3% | 新百合ヶ丘駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区栗平２丁目２番４外 | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 175,000 | 6.4% | 栗平駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９ | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 174,000 | 5.5% | 百合ヶ丘駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１ | 331,000 | 1,094,200円/坪 | 331,000 | 5.1% | 百合ヶ丘駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２ | 291,000 | 962,000円/坪 | 363,750 | 5.1% | 新百合ヶ丘駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２ | 282,000 | 932,200円/坪 | 352,500 | 2.9% | 新百合ヶ丘駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３ | 263,000 | 869,400円/坪 | 328,750 | 6.5% | 新百合ヶ丘駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区はるひ野２丁目１０番１０ | 255,000 | 843,000円/坪 | 255,000 | 8.5% | はるひ野駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１ | 251,000 | 829,800円/坪 | 313,750 | 4.6% | 新百合ヶ丘駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区金程１丁目４２０番３４ | 250,000 | 826,400円/坪 | 250,000 | 6.8% | 新百合ヶ丘駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区五力田１丁目１８番６ | 243,000 | 803,300円/坪 | 303,750 | 7.5% | 五月台駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０ | 240,000 | 793,400円/坪 | 300,000 | 4.8% | 柿生駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外 | 233,000 | 770,200円/坪 | 291,250 | 7.4% | 五月台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２８１番２７ | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 4.5% | 柿生駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１ | 223,000 | 737,200円/坪 | 223,000 | 4.2% | 百合ヶ丘駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１ | 220,000 | 727,300円/坪 | 220,000 | 4.8% | 百合ヶ丘駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区金程４丁目１１番１７ | 216,000 | 714,000円/坪 | 270,000 | 4.9% | 新百合ヶ丘駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１丁目１２番８ | 215,000 | 710,700円/坪 | 268,750 | 3.9% | あざみ野駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区栗木台５丁目１４番４ | 213,000 | 704,100円/坪 | 266,250 | 6.5% | 栗平駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６ | 203,000 | 671,100円/坪 | 253,750 | 2.5% | 新百合ヶ丘駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５ | 202,000 | 667,800円/坪 | 202,000 | 4.7% | 柿生駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２ | 200,000 | 661,200円/坪 | 250,000 | 4.7% | 新百合ヶ丘駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区栗木１丁目１３番３ | 196,000 | 647,900円/坪 | 245,000 | 5.4% | 栗平駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１ | 191,000 | 631,400円/坪 | 238,750 | 4.9% | 読売ランド前駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３ | 189,000 | 624,800円/坪 | 236,250 | 3.3% | 新百合ヶ丘駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 4.1% | 新百合ヶ丘駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３ | 175,000 | 578,500円/坪 | 218,750 | 2.9% | 百合ヶ丘駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５ | 173,000 | 571,900円/坪 | 216,250 | - | 柿生駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区下麻生２丁目６７０番１７ | 168,000 | 555,400円/坪 | 210,000 | 3.1% | 柿生駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９ | 158,000 | 522,300円/坪 | 158,000 | 2.6% | 読売ランド前駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区向原３丁目１７番１３ | 154,000 | 509,100円/坪 | 192,500 | 1.3% | 新百合ヶ丘駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区細山８丁目５０６番２７ | 152,000 | 502,500円/坪 | 190,000 | 2.7% | 新百合ヶ丘駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目４２２番６ | 123,000 | 406,600円/坪 | 153,750 | 1.7% | 柿生駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川崎市麻生区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の川崎市麻生区の平均公示地価は306,641円/㎡、坪単価は約1,013,700円/坪です。区内標準地39地点の平均値です。
2026年の川崎市麻生区の公示地価は、区内平均で前年比+5.1%上昇しました。
川崎市の7区を平均公示地価で並べると、麻生区は7位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は川崎市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。