川崎市高津区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県川崎市高津区の地価公示価格です。区内標準地32地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
467,063円/㎡
坪単価 約1,544,000円/坪
前年比（区内平均）
+4.9%
川崎市内の順位（平均価格）
4位 / 7区
調査地点
32地点
地価公示の標準地
川崎市高津区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市高津区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は467,063円/㎡（坪単価1,544,000円）で、 前年比+6.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の475,816円/㎡（坪単価1,572,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の251,304円/㎡（坪単価830,800円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.07%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.07%と堅調です。投資対象として注目されます。
川崎市高津区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区溝口１丁目３５１番４ | 2,510,000 | 8,297,500円/坪 | 627,500 | 11.6% | 溝の口駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区溝口２丁目１４７番２ | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 250,000 | 8.1% | 溝の口駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区下作延２丁目２５２番２ | 816,000 | 2,697,500円/坪 | 272,000 | 12.6% | 溝の口駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外 | 760,000 | 2,512,400円/坪 | 380,000 | 10.1% | 二子新地駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区久本３丁目８７番７２ | 712,000 | 2,353,700円/坪 | 356,000 | 8.9% | 溝の口駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区下作延１丁目４３番３ | 520,000 | 1,719,000円/坪 | 260,000 | 4.0% | 溝の口駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０ | 508,000 | 1,679,300円/坪 | 254,000 | 5.8% | 高津駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区千年新町８番３ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 230,000 | - | 武蔵新城駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３ | 458,000 | 1,514,000円/坪 | 229,000 | 6.3% | 武蔵新城駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１ | 434,000 | 1,434,700円/坪 | 217,000 | 4.3% | 二子新地駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 434,000 | 1,434,700円/坪 | 217,000 | 4.3% | 溝の口駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外 | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 215,500 | 5.6% | 溝の口駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区末長１丁目２６１番３２ | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 184,500 | 3.7% | 梶が谷駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１ | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 182,500 | 5.2% | 武蔵中原駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４３１番３８ | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 175,000 | 4.2% | 高津駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区坂戸２丁目２８３番１６ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 173,500 | 3.9% | 溝の口駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区千年字岩川７２３番１外 | 343,000 | 1,133,900円/坪 | 171,500 | 6.5% | 武蔵新城駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外 | 340,000 | 1,124,000円/坪 | 170,000 | 4.3% | 津田山駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５ | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 168,500 | 4.3% | 梶が谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５ | 330,000 | 1,090,900円/坪 | 412,500 | 3.1% | 梶が谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 158,500 | 3.9% | 久地駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区末長１丁目６５４番１６ | 309,000 | 1,021,500円/坪 | 386,250 | 2.7% | 梶が谷駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８ | 300,000 | 991,700円/坪 | 375,000 | 1.7% | 津田山駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区新作３丁目１２７０番３ | 269,000 | 889,300円/坪 | 134,500 | 3.9% | 武蔵新城駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区上作延２丁目２７０番８ | 263,000 | 869,400円/坪 | 131,500 | 3.5% | 溝の口駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外 | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 3.6% | 久地駅（徒歩22分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２ | 250,000 | 826,400円/坪 | 312,500 | 3.7% | 梶が谷駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区久末字表耕地２１００番３ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 3.0% | 武蔵新城駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１ | 240,000 | 793,400円/坪 | 300,000 | 2.1% | 梶が谷駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５ | 239,000 | 790,100円/坪 | 239,000 | 3.0% | 武蔵新城駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０ | 232,000 | 766,900円/坪 | 116,000 | 2.2% | 武蔵中原駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８ | 200,000 | 661,200円/坪 | 250,000 | 1.0% | 武蔵新城駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川崎市高津区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の川崎市高津区の平均公示地価は467,063円/㎡、坪単価は約1,544,000円/坪です。区内標準地32地点の平均値です。
2026年の川崎市高津区の公示地価は、区内平均で前年比+4.9%上昇しました。
川崎市の7区を平均公示地価で並べると、高津区は4位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は川崎市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。