川崎市多摩区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県川崎市多摩区の地価公示価格です。区内標準地40地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
309,775円/㎡
坪単価 約1,024,000円/坪
前年比（区内平均）
+4.4%
川崎市内の順位（平均価格）
6位 / 7区
調査地点
40地点
地価公示の標準地
川崎市多摩区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市多摩区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は309,775円/㎡（坪単価1,024,000円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の366,259円/㎡（坪単価1,210,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の210,440円/㎡（坪単価695,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.28%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.28%と堅調です。投資対象として注目されます。
川崎市多摩区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５ | 1,120,000 | 3,702,500円/坪 | 224,000 | 8.7% | 向ヶ丘遊園駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅２丁目２３５９番３外 | 511,000 | 1,689,300円/坪 | 170,333 | 5.1% | 稲田堤駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外 | 481,000 | 1,590,100円/坪 | 160,333 | 5.7% | 読売ランド前駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区登戸新町５２番３ | 475,000 | 1,570,200円/坪 | 237,500 | 6.3% | 登戸駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区宿河原２丁目１４７番 | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 215,500 | 4.6% | 向ヶ丘遊園駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区中野島６丁目１０８９番４外 | 429,000 | 1,418,200円/坪 | 214,500 | 5.9% | 中野島駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地１５３０番１４ | 404,000 | 1,335,500円/坪 | 202,000 | 7.2% | 向ヶ丘遊園駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区宿河原３丁目５８２番１２ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 190,500 | 4.7% | 宿河原駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区宿河原６丁目１０２６番１ | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 172,000 | 4.9% | 久地駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地３４７番３ | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 172,000 | 4.6% | 登戸駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区宿河原１丁目１５８３番７外 | 340,000 | 1,124,000円/坪 | 170,000 | 4.3% | 宿河原駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区宿河原７丁目２２２３番２０ | 329,000 | 1,087,600円/坪 | 164,500 | 3.1% | 久地駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２７３番１ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 164,000 | 4.5% | 中野島駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８ | 326,000 | 1,077,700円/坪 | 163,000 | 4.5% | 京王稲田堤駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区布田１４８６番２ | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 160,000 | 4.6% | 中野島駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅北浦２丁目２６０８番３ | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 155,500 | 4.4% | 稲田堤駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外 | 300,000 | 991,700円/坪 | 150,000 | 5.3% | 稲田堤駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４ | 273,000 | 902,500円/坪 | 273,000 | 3.8% | 生田駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区三田１丁目１７番６外 | 273,000 | 902,500円/坪 | 136,500 | 4.2% | 生田駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２３番１ | 271,000 | 895,900円/坪 | 135,500 | 4.2% | 中野島駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅城下２５９番５ | 270,000 | 892,600円/坪 | 135,000 | 5.1% | 京王稲田堤駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区枡形２丁目１４５６番８ | 266,000 | 879,300円/坪 | 133,000 | 4.3% | 向ヶ丘遊園駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区生田３丁目１０６３番２ | 264,000 | 872,700円/坪 | 132,000 | 3.5% | 中野島駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅馬場２丁目３８８３番４ | 261,000 | 862,800円/坪 | 130,500 | 4.4% | 稲田堤駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２ | 261,000 | 862,800円/坪 | 326,250 | 4.8% | 生田駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区長尾１丁目５４番４ | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 5.7% | 宿河原駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８ | 244,000 | 806,600円/坪 | 244,000 | 3.8% | 読売ランド前駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区三田３丁目３番２ | 236,000 | 780,200円/坪 | 118,000 | 3.5% | 生田駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目５０５２番１８ | 228,000 | 753,700円/坪 | 114,000 | 3.6% | 生田駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区枡形６丁目４０７９番９ | 223,000 | 737,200円/坪 | 111,500 | 5.7% | 向ヶ丘遊園駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区生田８丁目３４９７番２６ | 206,000 | 681,000円/坪 | 257,500 | 4.0% | 生田駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目８番８ | 196,000 | 647,900円/坪 | 245,000 | - | 京王稲田堤駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区東三田２丁目４８５０番１６６ | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 3.7% | 向ヶ丘遊園駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目８番７ | 193,000 | 638,000円/坪 | 241,250 | 2.7% | 京王稲田堤駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外 | 192,000 | 634,700円/坪 | 240,000 | 3.2% | 読売ランド前駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷２丁目５７９８番５６ | 189,000 | 624,800円/坪 | 189,000 | 2.7% | 京王稲田堤駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４ | 189,000 | 624,800円/坪 | 189,000 | 2.7% | 生田駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２ | 189,000 | 624,800円/坪 | 236,250 | 3.3% | 生田駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５ | 180,000 | 595,000円/坪 | 180,000 | 2.3% | 生田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７ | 159,000 | 525,600円/坪 | 198,750 | 1.9% | 生田駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川崎市多摩区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の川崎市多摩区の平均公示地価は309,775円/㎡、坪単価は約1,024,000円/坪です。区内標準地40地点の平均値です。
2026年の川崎市多摩区の公示地価は、区内平均で前年比+4.4%上昇しました。
川崎市の7区を平均公示地価で並べると、多摩区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は川崎市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。