川崎市川崎区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県川崎市川崎区の地価公示価格です。区内標準地41地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
742,878円/㎡
坪単価 約2,455,800円/坪
前年比（区内平均）
+7.8%
川崎市内の順位（平均価格）
2位 / 7区
調査地点
41地点
地価公示の標準地
川崎市川崎区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市川崎区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は742,878円/㎡（坪単価2,455,800円）で、 前年比+11.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の781,267円/㎡（坪単価2,582,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の250,333円/㎡（坪単価827,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.04%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.04%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
川崎市川崎区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市川崎区駅前本町１１番１外 | 7,000,000 | 23,140,500円/坪 | - | 11.1% | 川崎駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区駅前本町３番６外 | 3,590,000 | 11,867,800円/坪 | 448,750 | 10.5% | 川崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目６番５ | 2,270,000 | 7,504,100円/坪 | 283,750 | 14.6% | 川崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目５番７内 | 1,660,000 | 5,487,600円/坪 | 276,667 | 12.2% | 川崎駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区小川町１５番１３ | 1,160,000 | 3,834,700円/坪 | 145,000 | 12.6% | 川崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区新川通４番２２ | 895,000 | 2,958,700円/坪 | 179,000 | 15.8% | 川崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区宮本町５番７ | 844,000 | 2,790,100円/坪 | 168,800 | 14.1% | 川崎駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区小川町８番２１ | 780,000 | 2,578,500円/坪 | 130,000 | 10.2% | 川崎駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区榎町６番３ | 780,000 | 2,578,500円/坪 | 156,000 | 16.4% | 川崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区日進町２３番８ | 694,000 | 2,294,200円/坪 | 138,800 | 15.1% | 川崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区日進町１３番１４外 | 562,000 | 1,857,900円/坪 | 140,500 | 12.4% | 川崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区本町２丁目１２番７ | 544,000 | 1,798,300円/坪 | 136,000 | 11.0% | 川崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区宮前町１１番６ | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 163,333 | 7.2% | 川崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区追分町１７番３ | 476,000 | 1,573,600円/坪 | 95,200 | 6.7% | 川崎駅（約2.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区昭和１丁目５１番３ | 469,000 | 1,550,400円/坪 | 156,333 | 7.1% | 東門前駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町２６番３ | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 154,333 | 8.2% | 八丁畷駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区大島５丁目１１番１６ | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 146,000 | 6.3% | 川崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区池田２丁目１７２番９ | 416,000 | 1,375,200円/坪 | 208,000 | 4.5% | 八丁畷駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区中島３丁目７番５外 | 398,000 | 1,315,700円/坪 | 132,667 | 6.1% | 川崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区小田４丁目８２番２ | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 97,750 | 5.1% | 川崎駅（約2.8km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区旭町１丁目１１番１０ | 380,000 | 1,256,200円/坪 | 190,000 | 5.6% | 川崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区渡田向町５番４ | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 177,500 | 5.3% | 川崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区中島３丁目１８番２２ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 173,500 | 4.2% | 川崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０ | 340,000 | 1,124,000円/坪 | 170,000 | 5.3% | 川崎駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区京町２丁目２３９番９ | 338,000 | 1,117,400円/坪 | 169,000 | 5.0% | 川崎駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区川中島２丁目１１番１２ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 167,500 | 4.4% | 川崎大師駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区田島町６番４ | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 167,000 | 5.0% | 川崎駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目８番１２ | 329,000 | 1,087,600円/坪 | 164,500 | 4.8% | 川崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区東扇島１７番３ | 325,000 | 1,074,400円/坪 | 81,250 | 8.3% | 川崎駅（約9.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区台町２１番１７ | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 162,000 | 4.9% | 東門前駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２ | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 156,500 | 4.3% | 川崎駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７４番３ | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 155,500 | 5.4% | 川崎駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区中瀬２丁目１６番２４ | 302,000 | 998,300円/坪 | 151,000 | 3.4% | 川崎大師駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６９番２ | 290,000 | 958,700円/坪 | 145,000 | 4.3% | 川崎駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区四谷上町１３７番５ | 280,000 | 925,600円/坪 | 140,000 | 3.3% | 川崎駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７ | 278,000 | 919,000円/坪 | 139,000 | 4.1% | 川崎駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区日ノ出１丁目２番１３ | 277,000 | 915,700円/坪 | 138,500 | 5.3% | 大師橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区小島町４番６０ | 249,000 | 823,100円/坪 | 124,500 | 8.7% | 小島新田駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区塩浜３丁目２４番５６ | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 8.1% | 川崎駅（約5.3km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区大川町２番５２ | 154,000 | 509,100円/坪 | 77,000 | 8.5% | 川崎駅（約5.6km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市川崎区千鳥町１２番 | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 3.0% | 川崎駅（約6.7km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川崎市川崎区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の川崎市川崎区の平均公示地価は742,878円/㎡、坪単価は約2,455,800円/坪です。区内標準地41地点の平均値です。
2026年の川崎市川崎区の公示地価は、区内平均で前年比+7.8%上昇しました。
川崎市の7区を平均公示地価で並べると、川崎区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は川崎市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。