川崎市幸区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県川崎市幸区の地価公示価格です。区内標準地18地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
818,167円/㎡
坪単価 約2,704,700円/坪
前年比（区内平均）
+6.1%
川崎市内の順位（平均価格）
1位 / 7区
調査地点
18地点
地価公示の標準地
川崎市幸区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市幸区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は818,167円/㎡（坪単価2,704,700円）で、 前年比+9.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の818,167円/㎡（坪単価2,704,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.39%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.39%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
川崎市幸区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市幸区堀川町７２番２外 | 4,930,000 | 16,297,500円/坪 | 616,250 | 11.0% | 川崎駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区大宮町１４番５ | 2,220,000 | 7,338,800円/坪 | 370,000 | 15.0% | 川崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目８番１ | 1,240,000 | 4,099,200円/坪 | 310,000 | 11.7% | 川崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１３５番６ | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 255,000 | 9.3% | 鹿島田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区幸町２丁目６９１番２ | 552,000 | 1,824,800円/坪 | 276,000 | 5.7% | 川崎駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地９７番５外 | 477,000 | 1,576,900円/坪 | 238,500 | 4.8% | 鹿島田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目６５番１ | 477,000 | 1,576,900円/坪 | 159,000 | 6.5% | 矢向駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区古川町４２番２ | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 215,500 | 5.1% | 鹿島田駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区神明町２丁目２９番３６ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 4.7% | 川崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目２１７５番３ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 127,000 | 3.8% | 新川崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区古市場１丁目２３番６ | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 181,500 | 4.3% | 鹿島田駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区遠藤町４１番４ | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 177,500 | 3.8% | 川崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区小向西町１丁目３１番７ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 4.7% | 鹿島田駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区戸手３丁目２１番２４ | 331,000 | 1,094,200円/坪 | 165,500 | 3.8% | 川崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区北加瀬２丁目９０１番１７ | 318,000 | 1,051,200円/坪 | 159,000 | 4.6% | 新川崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区南加瀬２丁目１９９２番２７ | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 155,500 | 3.7% | 新川崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区小倉２丁目１０９５番６ | 302,000 | 998,300円/坪 | 151,000 | 3.4% | 新川崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県川崎市幸区南加瀬５丁目２６９０番３ | 287,000 | 948,800円/坪 | 143,500 | 3.2% | 新川崎駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川崎市幸区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の川崎市幸区の平均公示地価は818,167円/㎡、坪単価は約2,704,700円/坪です。区内標準地18地点の平均値です。
2026年の川崎市幸区の公示地価は、区内平均で前年比+6.1%上昇しました。
川崎市の7区を平均公示地価で並べると、幸区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は川崎市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。