新横浜（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新横浜の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

新横浜の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新横浜の土地（宅地）の実勢は坪単価 約446万円（2007年・5件）です。同じ2007年の公示地価平均に対して約29.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約87.4万円/㎡（2025年・206件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約87.4万円/㎡（2025年・206件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新横浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新横浜で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2007年） 約446万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新横浜の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市新横浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,651,667円/㎡（坪単価5,460,100円）で、 前年比+10.0%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.67%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.67%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

新横浜の地価マップ（調査地点）

新横浜の周辺環境・生活施設

新横浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット8件、郵便局4件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は新横浜駅（0m）です。

• まいばすけっと新横浜環状２号スーパーマーケット・約10m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約50m
• 又口橋バス停・約80m
• まいばすけっと新横浜１丁目スーパーマーケット・約92m
• 横浜北労働基準監督署市役所・区役所・約95m
• 港北警察署新横浜駅前交番警察署・交番・約114m
• 新横浜駅前郵便局郵便局・約120m
• IKEAシャトルバス停 新横浜駅前バス停・約132m
• Rico'sスーパーマーケット・約137m
• ジュピタースーパーマーケット・約140m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新横浜の調査地点（2026年・全5地点）

新横浜の調査地点は商業地域（容積率600〜800%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率720%は横浜市全体の平均（187%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。