西谷（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

西谷の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

西谷の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

西谷の中古マンションの実勢は約30.8万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約30.8万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西谷で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約91.9万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西谷の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市西谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 前年比+6.7%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+6.08%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近6年間の年平均成長率も6.08%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西谷の地価マップ（調査地点）

西谷の周辺環境・生活施設

西谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は西谷駅（440m）です。

• まいばすけっとスーパーマーケット・約74m
• 梅の木バス停・約157m
• 西谷妙福寺前バス停・約162m
• 梅の木保育園前バス停・約163m
• 横浜市安全管理局保土ヶ谷消防署西谷消防出張所消防署・約203m
• 西谷駅前バス停・約219m
• マルエツスーパーマーケット・約278m
• 横浜西谷郵便局郵便局・約285m
• きらり保育園幼稚園・約321m
• 山崎バス停・約327m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西谷の調査地点（2026年・全3地点）

西谷の調査地点は近隣商業地域（容積率80〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は160%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。