住吉台西(仙台市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の宮城県仙台市住吉台西の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
前年比(町内平均)
+4.4%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
住吉台西の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
197位/ 210町
住吉台西の平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
住吉台西はその約0.1倍
住吉台西の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中197位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
住吉台西の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2015年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
住吉台西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,100万円 | 137,778円/㎡ | 455,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,100万円 | 39,286円/㎡ | 129,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,200万円 | 51,064円/㎡ | 168,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,000万円 | 42,553円/㎡ | 140,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,700万円 | 79,070円/㎡ | 261,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 890万円 | 34,231円/㎡ | 113,200円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 980万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,900万円 | 88,372円/㎡ | 292,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,600万円 | 71,111円/㎡ | 235,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,000万円 | 127,660円/㎡ | 422,000円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 15件
2024年 9件
2023年 8件
2022年 11件
2021年 11件
2020年 7件
2019年 5件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
住吉台西の調査地点マップ
住吉台西の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区住吉台西1丁目7番10基準地 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 〔地〕泉中央(9,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
住吉台西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉台西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。