住吉台西(仙台市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の宮城県仙台市住吉台西基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
前年比(町内平均)
+4.4%
実勢 土地 坪単価(2015年)
102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

住吉台西の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較

仙台市内の町名別順位
197/ 210
住吉台西の平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
住吉台西はその約0.1

住吉台西の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では仙台市210町中197位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

住吉台西の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2015年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201531,000円/㎡102,500円/坪
201431,000円/㎡102,500円/坪
201328,000円/㎡92,600円/坪
201223,000円/㎡76,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

住吉台西の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)225㎡3,100万円137,778円/㎡455,500円/坪2019年
2025Q4宅地(土地と建物)280㎡1,100万円39,286円/㎡129,900円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)235㎡1,200万円51,064円/㎡168,800円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)235㎡1,000万円42,553円/㎡140,700円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)215㎡1,700万円79,070円/㎡261,400円/坪1995年
2025Q3宅地(土地と建物)260㎡890万円34,231円/㎡113,200円/坪2012年
2025Q3宅地(土地と建物)200㎡980万円49,000円/㎡162,000円/坪1982年
2025Q3宅地(土地と建物)215㎡1,900万円88,372円/㎡292,100円/坪1997年
2025Q2宅地(土地と建物)225㎡1,600万円71,111円/㎡235,100円/坪1997年
2025Q2宅地(土地と建物)235㎡3,000万円127,660円/㎡422,000円/坪2017年

取引件数の推移(流動性の目安)

202515
20249
20238
202211
202111
20207
20195
20187

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

住吉台西の調査地点マップ

住吉台西の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
宮城県仙台市泉区住吉台西1丁目7番10基準地47,000円/㎡155,400円/坪+4.4%住宅地〔地〕泉中央(9,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

住吉台西の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉台西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。