将監殿（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市将監殿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約208,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
将監殿の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
105位/ 210町
将監殿の平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
将監殿はその約0.3倍
将監殿の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中105位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
将監殿の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2006年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
将監殿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,500万円 | 159,091円/㎡ | 525,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,900万円 | 141,463円/㎡ | 467,600円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,300万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,800万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,100万円 | 137,778円/㎡ | 455,500円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,700万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,700万円 | 164,444円/㎡ | 543,600円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,400万円 | 147,826円/㎡ | 488,700円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,400万円 | 151,111円/㎡ | 499,500円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2021年 5件
2014年 11件
2013年 39件
2012年 59件
2011年 28件
2010年 22件
2009年 23件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
将監殿の調査地点マップ
将監殿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区将監殿５丁目７番３基準地 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 〔地〕泉中央（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
将監殿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。将監殿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。