朝日（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市朝日の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
77,000円/㎡
坪単価 約254,500円/坪
実勢 土地 坪単価（2022年）
約252,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
朝日の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
172位/ 210町
朝日の平均
77,000円/㎡
坪単価 約254,500円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
朝日はその約0.2倍
朝日の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中172位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝日の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2022年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
朝日の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 8,700万円 | 263,636円/㎡ | 871,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 6,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 6,100万円 | 225,926円/㎡ | 746,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,900万円 | 177,273円/㎡ | 586,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝日の調査地点マップ
朝日の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区朝日２丁目１番１１基準地 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — | 住宅地 | 〔地〕泉中央（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝日の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝日の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。