松陵（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市松陵の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
松陵の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
松陵の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中162位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松陵の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 80,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 74,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 58,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
松陵の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,400万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 4,700万円 | 90,385円/㎡ | 298,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,700万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,700万円 | 69,388円/㎡ | 229,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,400万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,600万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,100万円 | 213,793円/㎡ | 706,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,600万円 | 167,742円/㎡ | 554,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松陵の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市松陵の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の82,800円/㎡（坪単価273,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の51,300円/㎡（坪単価169,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.95%となっています。
松陵の調査地点マップ
松陵の周辺環境・生活施設
松陵の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、消防署1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は泉中央駅（4,000m）です。
- 松陵消防出張所消防署・約95m
- 松陵公園前バス停・約98m
- ヤマザワ 松陵店スーパーマーケット・約182m
- 松陵中学校前バス停・約203m
- 泉松陵郵便局郵便局・約259m
- いずみ松陵幼稚園幼稚園・約277m
- 松陵一丁目バス停・約401m
- 松陵二丁目バス停・約486m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
松陵の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区松陵５丁目５番５ | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 泉中央（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松陵の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松陵の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。