根白石（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市根白石の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
前年比（町内平均）
+6.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
根白石の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
206位/ 210町
根白石の平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
根白石はその約0.1倍
根白石の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中206位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
根白石の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
根白石の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 20万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 900万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,600万円 | 124,138円/㎡ | 410,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 890㎡ | 700万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,800万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 800万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 11件
2021年 9件
2020年 16件
2019年 13件
2018年 24件
2017年 11件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
根白石の調査地点マップ
根白石の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区根白石字下町５０番基準地 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | +6.8% | 住宅地 | 〔地〕泉中央（8,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
根白石の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。根白石の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。