貝ケ森（仙台市）の公示地価・実勢価格

貝ケ森の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

貝ケ森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約6.8%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

貝ケ森の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

貝ケ森の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市貝ケ森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,050円/㎡（坪単価307,600円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の58,150円/㎡（坪単価192,200円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.26%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.26%と堅調です。投資対象として注目されます。

貝ケ森の調査地点マップ

貝ケ森の周辺環境・生活施設

貝ケ森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は東北福祉大前駅（470m）です。

• 貝ヶ森六丁目バス停・約76m
• 貝ヶ森一丁目バス停・約196m
• 貝ヶ森四丁目バス停・約235m
• 仙台貝ヶ森郵便局郵便局・約250m
• 貝ヶ森五丁目バス停・約281m
• 貝ヶ森三丁目バス停・約299m
• JR東北福祉大前駅バス停・約351m
• 中山とびのこ保育園保育園・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

貝ケ森の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。