亀田大月（新潟市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県新潟市亀田大月の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
亀田大月の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
亀田大月の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中126位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
亀田大月の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
亀田大月の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 12,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 17,002円/㎡ | 56,200円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,200万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,200万円 | 34,286円/㎡ | 113,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 450万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 310万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 9,000万円 | 91,837円/㎡ | 303,600円/坪 | 2009年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,900万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
亀田大月の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市亀田大月の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,600円/㎡（坪単価104,500円）で、 前年比+2.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.29%と堅調です。投資対象として注目されます。
亀田大月の調査地点マップ
亀田大月の周辺環境・生活施設
亀田大月の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は亀田駅（1,000m）です。
- 市立亀田第五保育園幼稚園・約222m
- 福寿団地バス停・約327m
- 亀田中島バス停・約339m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
亀田大月の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市江南区亀田大月２丁目４６６番１外 | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | +2.6% | 工業地 | 亀田（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
亀田大月の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。亀田大月の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。