新通西（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市新通西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,300円/㎡
坪単価 約136,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新通西の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
108位/ 166町
新通西の平均
41,300円/㎡
坪単価 約136,500円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
新通西はその約0.6倍
新通西の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中108位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新通西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,800万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,500万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 2,200万円 | 65,672円/㎡ | 217,100円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,700万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新通西の調査地点マップ
新通西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区新通西２丁目４４６番３外基準地 | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 新潟大学前（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新通西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新通西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。