柳原（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市柳原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,700円/㎡
坪単価 約164,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柳原の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
92位/ 166町
柳原の平均
49,700円/㎡
坪単価 約164,300円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
柳原はその約0.7倍
柳原の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中92位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柳原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 980万円 | 42,609円/㎡ | 140,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,800万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 700万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 850万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柳原の調査地点マップ
柳原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市北区柳原１丁目３４４番４基準地 | 49,700円/㎡ | 164,300円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 豊栄（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柳原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。