立仏（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市立仏の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約221,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
立仏の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
91位/ 166町
立仏の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
立仏はその約0.7倍
立仏の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中91位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
立仏の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
立仏の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 840万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 2,100万円 | 64,615円/㎡ | 213,600円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 3,300万円 | 51,563円/㎡ | 170,500円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,300万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 950万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 730万円 | 48,667円/㎡ | 160,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 10件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
立仏の調査地点マップ
立仏の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区立仏字百目山１０１４番基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小針（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
立仏の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。立仏の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。