船江町（新潟市）の公示地価・実勢価格

船江町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較

船江町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約102.8%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

船江町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

船江町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県新潟市船江町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,900円/㎡（坪単価98,800円）で、 前年比+2.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の29,900円/㎡（坪単価98,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.60%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.60%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

船江町の調査地点マップ

船江町の周辺環境・生活施設

船江町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は新潟駅（6,300m）です。

• 船江町一丁目バス停・約114m
• 泰叟寺前バス停・約144m
• 新潟船江町郵便局郵便局・約255m
• 平和台団地前バス停・約309m
• 山ノ下海浜公園前バス停・約394m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

船江町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。