間瀬（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市間瀬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,670円/㎡
坪単価 約15,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
間瀬の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
166位/ 166町
間瀬の平均
4,670円/㎡
坪単価 約15,400円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
間瀬はその約0.1倍
間瀬の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中166位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
間瀬の実勢価格（実際の取引価格）
間瀬の中古マンションの実勢は約0.09万円/㎡（2020年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約889円/㎡（2020年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
間瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 5万円 | 54円/㎡ | 200円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 30万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 440万円 | 14,667円/㎡ | 48,500円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 100万円 | 6,897円/㎡ | 22,800円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 380万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4万円 | 889円/㎡ | 2,900円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4万円 | 889円/㎡ | 2,900円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
間瀬の調査地点マップ
間瀬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番基準地 | 4,670円/㎡ | 15,400円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 岩室（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
間瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。間瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。