関屋田町（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市関屋田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
122,000円/㎡
坪単価 約403,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
関屋田町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
28位/ 166町
関屋田町の平均
122,000円/㎡
坪単価 約403,300円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
関屋田町はその約1.7倍
関屋田町の地価は、新潟市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中28位です。新潟市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
関屋田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
関屋田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 2,500万円 | 43,103円/㎡ | 142,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 230万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 3,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,400万円 | 377,778円/㎡ | 1,248,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 910万円 | 165,455円/㎡ | 547,000円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 2,500万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,400万円 | 377,778円/㎡ | 1,248,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 5件
2021年 5件
2020年 5件
2018年 5件
2015年 13件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
関屋田町の調査地点マップ
関屋田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区関屋田町２丁目２２３番基準地 | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 白山（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
関屋田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。関屋田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。