西大寺新（岡山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県岡山市西大寺新の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,800円/㎡
坪単価 約52,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西大寺新の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡山市内の町名別順位
128位/ 131町
西大寺新の平均
15,800円/㎡
坪単価 約52,200円/坪
岡山市の調査地点平均
310,053円/㎡
西大寺新はその約0.1倍
西大寺新の地価は、岡山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岡山市内131町中128位です。岡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西大寺新の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 820㎡ | 360万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 20万円 | 950円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 40万円 | 810円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 68万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 850㎡ | 950万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 240万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 770㎡ | 240万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 730万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 690万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西大寺新の調査地点マップ
西大寺新の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番基準地 | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 西大寺（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西大寺新の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西大寺新の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。