壺屋（那覇市）の公示地価・実勢価格

壺屋の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

壺屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

壺屋の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

壺屋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

壺屋の公示地価 推移（町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市壺屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,500円/㎡（坪単価980,200円）で、 前年比+15.8%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,500円/㎡（坪単価980,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+4.72%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近16年間の年平均成長率も4.72%と堅調です。投資対象として注目されます。

壺屋の調査地点マップ

壺屋の周辺環境・生活施設

壺屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園5件、警察署・交番2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は安里駅（350m）です。

• 姫百合橋バス停・約144m
• 壺屋バス停・約161m
• 那覇警察署安里交番警察署・交番・約335m
• 牧志駅前バス停・約365m
• 壷屋幼稚園幼稚園・約375m
• 安里駅前バス停・約388m
• 牧志郵便局郵便局・約407m
• 神原バス停・約409m
• 牧志バス停・約419m
• 那覇市立神原幼稚園幼稚園・約424m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

壺屋の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。