小禄（那覇市）の公示地価・実勢価格・土地相場

小禄の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

小禄の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

小禄の中古マンションの実勢は約46.2万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約46.2万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小禄の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小禄で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約63.1万円/坪をベースに、那覇市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小禄の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市小禄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 前年比+16.5%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.28%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.28%と堅調です。投資対象として注目されます。

小禄の地価マップ（調査地点）

小禄の周辺環境・生活施設

小禄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は小禄南小学校入口停駅（220m）です。

• 那覇市立小禄南幼稚園幼稚園・約111m
• 小禄南小学校入口バス停・約150m
• 那覇警察署小禄交番警察署・交番・約169m
• 大嶺入口バス停・約246m
• 宇栄原団地前バス停・約314m
• 小禄中学校前バス停・約357m
• 小禄宇栄原郵便局郵便局・約370m
• 小禄前原バス停・約386m
• 消防署消防署・約387m
• 小禄自治会館入口バス停・約400m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小禄の調査地点（2026年・全1地点）

小禄の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、那覇市全体の平均（233%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。