首里山川町（那覇市）の公示地価・実勢価格

首里山川町の地価は那覇市で高い？町名別の平均・順位で比較

首里山川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

首里山川町の中古マンションの実勢は約26.48万円/㎡（2022年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2009年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約264,778円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

首里山川町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

首里山川町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県那覇市首里山川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の95,300円/㎡（坪単価315,000円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

首里山川町の調査地点マップ

首里山川町の周辺環境・生活施設

首里山川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅はノボテル沖縄那覇前停駅（310m）です。

• 観音堂前バス停・約134m
• 山川バス停・約233m
• ノボテル沖縄那覇前バス停・約263m
• 寒水川樋川前バス停・約273m
• 琴の音保育園幼稚園・約307m
• 首里山川郵便局郵便局・約338m
• 首里寒川郵便局郵便局・約341m
• 寒川バス停・約376m
• 寒川入口バス停・約381m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約402m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

首里山川町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。