沢岻（浦添市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県浦添市沢岻の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
前年比（町内平均）
+5.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沢岻の地価は浦添市で高い？町名別の平均・順位で比較
浦添市内の町名別順位
14位/ 15町
沢岻の平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
浦添市の調査地点平均
174,818円/㎡
沢岻はその約0.7倍
沢岻の地価は、浦添市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では浦添市内15町中14位です。浦添市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沢岻の実勢価格（実際の取引価格）
沢岻の中古マンションの実勢は約28万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,000円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
沢岻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,400万円 | 372,414円/㎡ | 1,231,100円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 6,300万円 | 203,226円/㎡ | 671,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,900万円 | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 6,500万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沢岻の調査地点マップ
沢岻の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県浦添市沢岻１丁目１７番２基準地 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | +5.6% | 住宅地 | 沢岻小学校入口停（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沢岻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沢岻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。