堺市美原区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の大阪府堺市美原区の地価公示価格です。区内標準地14地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
82,529円/㎡
坪単価 約272,800円/坪
前年比（区内平均）
+4.2%
堺市内の順位（平均価格）
7位 / 7区
調査地点
14地点
地価公示の標準地
堺市美原区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2007年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府堺市美原区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,529円/㎡（坪単価272,800円）で、 前年比+6.3%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の87,762円/㎡（坪単価290,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の69,892円/㎡（坪単価231,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
堺市美原区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市美原区平尾２９０番３ | 146,000 | 482,600円/坪 | 48,667 | 5.0% | 河内松原駅（約5.1km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府堺市美原区大饗１４６番５７ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 5.3% | 初芝駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区南余部２５１番７ | 92,700 | 306,400円/坪 | 46,350 | 4.4% | 北野田駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区北余部６６０番９外 | 91,500 | 302,500円/坪 | 45,750 | 4.0% | 初芝駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区北余部５５０番３７ | 87,900 | 290,600円/坪 | 43,950 | 4.3% | 初芝駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区太井６３０番５０ | 85,000 | 281,000円/坪 | 42,500 | 4.9% | 初芝駅（約2.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区大保１番１０ | 80,000 | 264,500円/坪 | 40,000 | 3.5% | 河内松原駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区さつき野西１丁目９番２ | 79,000 | 261,200円/坪 | 98,750 | 2.1% | 北野田駅（約4.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府堺市美原区多治井１９４番２外 | 77,000 | 254,500円/坪 | 38,500 | 7.8% | 恵我ノ荘駅（約3.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区小寺６４番６ | 76,600 | 253,200円/坪 | 38,300 | 4.5% | 初芝駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区真福寺２７９番１ | 71,500 | 236,400円/坪 | 35,750 | 3.9% | 河内松原駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区丹上４７５番１ | 67,100 | 221,800円/坪 | 33,550 | 6.8% | 河内松原駅（約2.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区平尾２４２５番６ | 58,600 | 193,700円/坪 | 29,300 | 1.0% | 北野田駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府堺市美原区菅生１７８番５３ | 42,500 | 140,500円/坪 | 21,250 | 1.0% | 北野田駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
堺市美原区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の堺市美原区の平均公示地価は82,529円/㎡、坪単価は約272,800円/坪です。区内標準地14地点の平均値です。
2026年の堺市美原区の公示地価は、区内平均で前年比+4.2%上昇しました。
堺市の7区を平均公示地価で並べると、美原区は7位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は堺市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。