今市町北本町（出雲市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県出雲市今市町北本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,000円/㎡
坪単価 約145,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約304,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今市町北本町の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較
出雲市内の町名別順位
7位/ 35町
今市町北本町の平均
44,000円/㎡
坪単価 約145,500円/坪
出雲市の調査地点平均
123,140円/㎡
今市町北本町はその約0.4倍
今市町北本町の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では出雲市内35町中7位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今市町北本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今市町北本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 4,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 31,000万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今市町北本町の調査地点マップ
今市町北本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市今市町北本町４丁目３番１５基準地 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 出雲市（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今市町北本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今市町北本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。