佐田町須佐（出雲市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県出雲市佐田町須佐の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,500円/㎡
坪単価 約14,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
佐田町須佐の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較
出雲市内の町名別順位
34位/ 35町
佐田町須佐の平均
4,500円/㎡
坪単価 約14,900円/坪
出雲市の調査地点平均
123,140円/㎡
佐田町須佐はその約0.0倍
佐田町須佐の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では出雲市内35町中34位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
佐田町須佐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 200万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 43万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 50万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 130万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 100万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 500万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 28万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
佐田町須佐の調査地点マップ
佐田町須佐の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市佐田町須佐字榎田７４１番４外基準地 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 東須佐バス停（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
佐田町須佐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。佐田町須佐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。