坪井町（浜松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県浜松市坪井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
坪井町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜松市内の町名別順位
115位/ 144町
坪井町の平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
坪井町はその約0.0倍
坪井町の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中115位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坪井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 3,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 2,100万円 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,500万円 | 172,414円/㎡ | 570,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,500万円 | 172,414円/㎡ | 570,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,300万円 | 153,333円/㎡ | 506,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 2,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 5,200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坪井町の調査地点マップ
坪井町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区坪井町字中組北５４１１番基準地 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 浜松（9,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坪井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坪井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。