緑ケ丘（掛川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県掛川市緑ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,300円/㎡
坪単価 約212,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約234,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑ケ丘の地価は掛川市で高い？町名別の平均・順位で比較
掛川市内の町名別順位
4位/ 14町
緑ケ丘の平均
64,300円/㎡
坪単価 約212,600円/坪
掛川市の調査地点平均
2,374,975円/㎡
緑ケ丘はその約0.0倍
緑ケ丘の地価は、掛川市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では掛川市内14町中4位です。掛川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
緑ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 2,500万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 500万円 | 12,821円/㎡ | 42,400円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,900万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,100万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,600万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 4,900万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2015年 7件
2012年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑ケ丘の調査地点マップ
緑ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県掛川市緑ケ丘２丁目６番１３基準地 | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 掛川（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。