川合（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市川合の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川合の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
53位/ 127町
川合の平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
川合はその約0.8倍
川合の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中53位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川合の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川合の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 450万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 970万円 | 114,118円/㎡ | 377,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 450万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,700万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,600万円 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,700万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,800万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,500万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 14件
2022年 5件
2019年 13件
2017年 6件
2016年 6件
2014年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川合の調査地点マップ
川合の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区川合２丁目２９番３７基準地 | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 静岡（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川合の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川合の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。