鎌田（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市鎌田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
98,300円/㎡
坪単価 約325,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鎌田の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
79位/ 127町
鎌田の平均
98,300円/㎡
坪単価 約325,000円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
鎌田はその約0.6倍
鎌田の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中79位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鎌田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2006年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鎌田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 480万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 830万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 5,900万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 650万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 700万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 450万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2017年 8件
2014年 10件
2006年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鎌田の調査地点マップ
鎌田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区鎌田字間ノ田３６３番２６基準地 | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 安倍川（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鎌田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鎌田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。