岩本町（千代田区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都千代田区岩本町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
岩本町の地価は千代田区で高い？町名別の平均・順位で比較
岩本町の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では千代田区内26町中25位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
岩本町の中古マンションの実勢は約136万円/㎡（2025年・39件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,710,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,430,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,200,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,090,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,050,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,070,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 999,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 905,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 842,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,360,000円/㎡（2025年・39件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
岩本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 15,000万円 | 2,307,692円/㎡ | 7,628,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 13,000万円 | 2,363,636円/㎡ | 7,813,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,200万円 | 880,000円/㎡ | 2,909,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 7,500万円 | 1,666,667円/㎡ | 5,509,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,600万円 | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 30㎡ | 4,100万円 | 1,366,667円/㎡ | 4,517,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 1,700万円 | 1,133,333円/㎡ | 3,746,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 6,500万円 | 1,857,143円/㎡ | 6,139,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 6,700万円 | 1,488,889円/㎡ | 4,921,900円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 4,500万円 | 1,285,714円/㎡ | 4,250,300円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩本町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都千代田区岩本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,710,000円/㎡（坪単価5,652,900円）で、 前年比+19.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,400,000円/㎡（坪単価7,933,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.19%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.19%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
岩本町の調査地点マップ
岩本町の周辺環境・生活施設
岩本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局9件、スーパーマーケット4件、警察署・交番4件などがあります。最寄り駅は岩本町駅（270m）です。
- 千代田岩本町郵便局郵便局・約154m
- 岩本町一丁目バス停・約160m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約179m
- 岩本町ほほえみプラザバス停・約218m
- 神田富山町バス停・約265m
- 東日本銀行神田支店バス停・約267m
- 中央警察署本町交番警察署・交番・約280m
- 日本橋本町郵便局郵便局・約287m
- 岩本町駅前バス停・約295m
- 神田須田町郵便局郵便局・約297m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
岩本町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区岩本町２丁目１７２番３ | 1,710,000円/㎡ | 5,652,900円/坪 | +19.6% | 商業地 | 岩本町（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。