神田和泉町(千代田区)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の東京都千代田区神田和泉町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
1,940,000円/㎡
坪単価 約6,413,200円/坪
前年比(町内平均)
+23.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

神田和泉町の地価は千代田区で高い?町名別の平均・順位で比較

千代田区内の町名別順位
24/ 26
神田和泉町の平均
1,940,000円/㎡
坪単価 約6,413,200円/坪
千代田区の調査地点平均
6,417,558円/㎡
神田和泉町はその約0.3

神田和泉町の地価は、千代田区の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では千代田区26町中24位です。千代田区の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

神田和泉町の土地の取引相場(実勢価格)

神田和泉町の中古マンションの実勢は約120万円/㎡(2024年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約120万円/㎡(2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

神田和泉町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等45㎡8,300万円1,844,444円/㎡6,097,300円/坪2013年
2025Q3宅地(土地と建物)155㎡43,000万円2,774,194円/㎡9,170,900円/坪1962年
2025Q2宅地(土地と建物)35㎡15,000万円4,285,714円/㎡14,167,600円/坪1980年
2025Q1中古マンション等25㎡2,200万円880,000円/㎡2,909,100円/坪2005年
2024Q4中古マンション等20㎡2,400万円1,200,000円/㎡3,966,900円/坪2005年
2024Q3宅地(土地と建物)50㎡5,800万円1,160,000円/㎡3,834,700円/坪1975年
2024Q3中古マンション等55㎡6,500万円1,181,818円/㎡3,906,800円/坪2000年
2024Q3中古マンション等60㎡6,200万円1,033,333円/㎡3,416,000円/坪2000年
2024Q3宅地(土地と建物)270㎡160,000万円5,925,926円/㎡19,589,800円/坪1985年
2024Q3宅地(土地と建物)35㎡7,000万円2,000,000円/㎡6,611,600円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20237
20168
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

神田和泉町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
3099641万円/坪1億9,200万円
50165641万円/坪3億2,100万円
100331641万円/坪6億4,100万円

※基準地価平均の坪単価換算 約641万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

神田和泉町の地価マップ(調査地点)

神田和泉町の調査地点(2025年・全1地点)

神田和泉町の調査地点は商業地域の商業系のエリアに立地しています。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
東京都千代田区神田和泉町1番292基準地1,940,000円/㎡6,413,200円/坪+23.6%秋葉原(徒歩4分)
商業地建蔽/容積 80/

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

神田和泉町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の神田和泉町の基準地価は、町内基準地の平均で1,940,000円/㎡、坪単価は約6,413,200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、神田和泉町は千代田区内26町中24位です。千代田区の調査地点平均に対して約0.3倍の水準です。

神田和泉町の基準地の前年比は平均+23.6%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

神田和泉町の基準地価平均の坪単価換算は約641万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約1億9,200万円です(50坪 約3億2,100万円、100坪 約6億4,100万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。神田和泉町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神田和泉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。