平野（江東区）の公示地価・実勢価格・土地相場

平野の地価は江東区で高い？町名別の平均・順位で比較

平野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

平野の土地（宅地）の実勢は坪単価 約215万円（2011年・5件）です。同じ2011年の公示地価平均に対して約39.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約106万円/㎡（2025年・22件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約106万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2011年） 約215万円/坪をベースに、江東区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

平野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都江東区平野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は900,000円/㎡（坪単価2,975,200円）で、 前年比+16.4%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の900,000円/㎡（坪単価2,975,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.65%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.65%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

平野の地価マップ（調査地点）

平野の周辺環境・生活施設

平野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は清澄白河駅（800m）です。

• 東京都現代美術館前バス停・約53m
• 木場公園バス停・約183m
• オーケーストアスーパーマーケット・約269m
• 江東区立白河こどもとしょかん図書館・約304m
• 子供の村保育園幼稚園・約310m
• 江東白河郵便局郵便局・約315m
• マルエツスーパーマーケット・約374m
• 白河バス停・約381m
• 深川警察署白河交番警察署・交番・約408m
• 元加賀幼稚園幼稚園・約415m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平野の調査地点（2026年・全1地点）

平野の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は400%で、江東区全体の平均（358%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。