千歳台（世田谷区）の公示地価・実勢価格

千歳台の地価は世田谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

千歳台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

千歳台の中古マンションの実勢は約93.89万円/㎡（2025年・60件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約165万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約18.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約938,888円/㎡（2025年・60件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千歳台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千歳台の公示地価 推移（町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都世田谷区千歳台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）で、 前年比+5.9%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は2.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

千歳台の調査地点マップ

千歳台の周辺環境・生活施設

千歳台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅（1,700m）です。

• 千歳台五丁目バス停・約134m
• 世田谷千歳台郵便局郵便局・約154m
• 塚戸小学校前バス停・約177m
• サミットスーパーマーケット・約216m
• 東覚院千歳幼稚園幼稚園・約224m
• 千歳台四丁目バス停・約234m
• 希望ヶ丘記念公園バス停・約250m
• 千歳台六丁目バス停・約283m
• 粕谷一丁目バス停・約285m
• 塚戸幼稚園幼稚園・約308m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千歳台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。