平恒（飯塚市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県飯塚市平恒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,700円/㎡
坪単価 約35,400円/坪
前年比（町内平均）
+9.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平恒の地価は飯塚市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯塚市内の町名別順位
24位/ 27町
平恒の平均
10,700円/㎡
坪単価 約35,400円/坪
飯塚市の調査地点平均
29,529円/㎡
平恒はその約0.4倍
平恒の地価は、飯塚市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では飯塚市内27町中24位です。飯塚市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平恒の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平恒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 980㎡ | 4,700万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 4,600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,900万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,900万円 | 126,087円/㎡ | 416,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 980万円 | 29,697円/㎡ | 98,200円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,100万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 13,000万円 | 151,163円/㎡ | 499,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 11件
2020年 10件
2016年 7件
2014年 10件
2012年 9件
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平恒の調査地点マップ
平恒の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県飯塚市平恒字源知４３５番７４外基準地 | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | +9.2% | 工業地 | 天道（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平恒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平恒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。