付知町（中津川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県中津川市付知町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,700円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
前年比（町内平均）
-3.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約7,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
付知町の地価は中津川市で高い？町名別の平均・順位で比較
中津川市内の町名別順位
10位/ 12町
付知町の平均
9,700円/㎡
坪単価 約32,100円/坪
中津川市の調査地点平均
27,327円/㎡
付知町はその約0.4倍
付知町の地価は、中津川市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では中津川市内12町中10位です。中津川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
付知町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,350円/㎡ | 24,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 2,350円/㎡ | 7,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
付知町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 82万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 59万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1万円 | 19円/㎡ | 100円/坪 | 1953年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 8万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 140万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 420万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 680㎡ | 620万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 930㎡ | 140万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 100万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 9件
2022年 5件
2021年 13件
2020年 8件
2019年 6件
2018年 5件
2016年 6件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
付知町の調査地点マップ
付知町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県中津川市付知町字万場２０３２番５外基準地 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 中津川（27,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
付知町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。付知町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。