阿木（中津川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県中津川市阿木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,840円/㎡
坪単価 約22,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約5,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
阿木の地価は中津川市で高い？町名別の平均・順位で比較
中津川市内の町名別順位
11位/ 12町
阿木の平均
6,840円/㎡
坪単価 約22,600円/坪
中津川市の調査地点平均
27,327円/㎡
阿木はその約0.3倍
阿木の地価は、中津川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では中津川市内12町中11位です。中津川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
阿木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 70万円 | 2,188円/㎡ | 7,200円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 920㎡ | 42万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 800万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 350万円 | 5,303円/㎡ | 17,500円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 940㎡ | 520万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 110万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 20万円 | 1,739円/㎡ | 5,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 400万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 290万円 | 2,636円/㎡ | 8,700円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 350万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿木の調査地点マップ
阿木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県中津川市阿木字寺領３番１基準地 | 6,840円/㎡ | 22,600円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 阿木（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。