みその台(藤沢市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県藤沢市みその台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比(町内平均)
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

みその台の地価は藤沢市で高い?町名別の平均・順位で比較

藤沢市内の町名別順位
40/ 51
みその台の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
藤沢市の調査地点平均
277,185円/㎡
みその台はその約0.6

みその台の地価は、藤沢市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では藤沢市51町中40位です。藤沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

みその台の実勢価格(実際の取引価格)

みその台の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2025年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

みその台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡4,000万円363,636円/㎡1,202,100円/坪2024年
2025Q3中古マンション等70㎡1,000万円142,857円/㎡472,300円/坪1990年
2025Q3中古マンション等85㎡2,800万円329,412円/㎡1,089,000円/坪2003年
2025Q2中古マンション等75㎡680万円90,667円/㎡299,700円/坪1984年
2025Q2宅地(土地と建物)110㎡4,000万円363,636円/㎡1,202,100円/坪2024年
2025Q1中古マンション等75㎡1,500万円200,000円/㎡661,200円/坪2003年
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡5,300万円302,857円/㎡1,001,200円/坪1990年
2024Q3中古マンション等70㎡1,200万円171,429円/㎡566,700円/坪1984年
2024Q3中古マンション等75㎡1,200万円160,000円/㎡528,900円/坪1984年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

みその台の調査地点マップ

みその台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県藤沢市みその台5298番27基準地175,000円/㎡578,500円/坪+2.3%住宅地藤沢本町(950m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

みその台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みその台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。