みその台(藤沢市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県藤沢市みその台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
前年比(町内平均)
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
みその台の地価は藤沢市で高い?町名別の平均・順位で比較
藤沢市内の町名別順位
40位/ 51町
みその台の平均
175,000円/㎡
坪単価 約578,500円/坪
藤沢市の調査地点平均
277,185円/㎡
みその台はその約0.6倍
みその台の地価は、藤沢市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では藤沢市内51町中40位です。藤沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
みその台の実勢価格(実際の取引価格)
みその台の中古マンションの実勢は約20万円/㎡(2025年・5件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
みその台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,800万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 680万円 | 90,667円/㎡ | 299,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 5,300万円 | 302,857円/㎡ | 1,001,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
みその台の調査地点マップ
みその台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市みその台5298番27基準地 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 藤沢本町(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
みその台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みその台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。