善行坂（藤沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県藤沢市善行坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
182,000円/㎡
坪単価 約601,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
善行坂の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
藤沢市内の町名別順位
38位/ 51町
善行坂の平均
182,000円/㎡
坪単価 約601,700円/坪
藤沢市の調査地点平均
277,185円/㎡
善行坂はその約0.7倍
善行坂の地価は、藤沢市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では藤沢市内51町中38位です。藤沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
善行坂の実勢価格（実際の取引価格）
善行坂の中古マンションの実勢は約35.67万円/㎡（2025年・16件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約356,731円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
善行坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,200万円 | 338,462円/㎡ | 1,118,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,700万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,600万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 17件
2023年 10件
2022年 17件
2021年 13件
2020年 9件
2019年 9件
2018年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
善行坂の調査地点マップ
善行坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市善行坂１丁目３９３４番５６基準地 | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 善行（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
善行坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。善行坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。