西富（藤沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県藤沢市西富の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西富の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
藤沢市内の町名別順位
33位/ 51町
西富の平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
藤沢市の調査地点平均
277,185円/㎡
西富はその約0.7倍
西富の地価は、藤沢市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では藤沢市内51町中33位です。藤沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西富の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西富の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,800万円 | 412,121円/㎡ | 1,362,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,600万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 6,100万円 | 451,852円/㎡ | 1,493,700円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 2,200万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 6,100万円 | 435,714円/㎡ | 1,440,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 10件
2023年 21件
2022年 12件
2021年 11件
2017年 15件
2015年 10件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西富の調査地点マップ
西富の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市西富２丁目１９７番２５基準地 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 藤沢（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西富の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西富の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。