辻堂神台(藤沢市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県藤沢市辻堂神台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
780,000円/㎡
坪単価 約2,578,500円/坪
前年比(町内平均)
+4.8%
実勢 土地 坪単価(2008年)
約628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
辻堂神台の地価は藤沢市で高い?町名別の平均・順位で比較
藤沢市内の町名別順位
2位/ 51町
辻堂神台の平均
780,000円/㎡
坪単価 約2,578,500円/坪
藤沢市の調査地点平均
277,185円/㎡
辻堂神台はその約2.8倍
辻堂神台の地価は、藤沢市の調査地点平均の約2.8倍で、町名別の平均価格では藤沢市内51町中2位です。藤沢市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
辻堂神台の実勢価格(実際の取引価格)
辻堂神台の中古マンションの実勢は約89.74万円/㎡(2024年・14件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約63万円(2008年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約897,402円/㎡(2024年・14件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
辻堂神台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,400万円 | 914,286円/㎡ | 3,022,400円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 7,400万円 | 1,138,462円/㎡ | 3,763,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 4,700万円 | 940,000円/㎡ | 3,107,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 3,900万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,600万円 | 553,846円/㎡ | 1,830,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,800万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,000万円 | 857,143円/㎡ | 2,833,500円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,800万円 | 685,714円/㎡ | 2,266,800円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 6,600万円 | 1,015,385円/㎡ | 3,356,600円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,200万円 | 885,714円/㎡ | 2,928,000円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 14件
2023年 18件
2022年 13件
2021年 9件
2020年 11件
2019年 6件
2018年 5件
2017年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
辻堂神台の調査地点マップ
辻堂神台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目7番1外基準地 | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | +4.8% | 商業地 | 辻堂(350m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
辻堂神台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。辻堂神台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。