辻堂神台(藤沢市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県藤沢市辻堂神台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
780,000円/㎡
坪単価 約2,578,500円/坪
前年比(町内平均)
+4.8%
実勢 土地 坪単価(2008年)
628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

辻堂神台の地価は藤沢市で高い?町名別の平均・順位で比較

藤沢市内の町名別順位
2/ 51
辻堂神台の平均
780,000円/㎡
坪単価 約2,578,500円/坪
藤沢市の調査地点平均
277,185円/㎡
辻堂神台はその約2.8

辻堂神台の地価は、藤沢市の調査地点平均の約2.8倍で、町名別の平均価格では藤沢市51町中2位です。藤沢市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

辻堂神台の実勢価格(実際の取引価格)

辻堂神台の中古マンションの実勢は約89.74万円/㎡(2024年・14件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約63万円(2008年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2008190,000円/㎡628,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約897,402円/㎡2024・14件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

辻堂神台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等70㎡6,400万円914,286円/㎡3,022,400円/坪2011年
2025Q3中古マンション等65㎡7,400万円1,138,462円/㎡3,763,500円/坪2013年
2025Q3宅地(土地と建物)50㎡4,700万円940,000円/㎡3,107,400円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)50㎡3,900万円800,000円/㎡2,644,600円/坪
2025Q3中古マンション等65㎡3,600万円553,846円/㎡1,830,900円/坪1999年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡5,800万円580,000円/㎡1,917,400円/坪1992年
2025Q1中古マンション等70㎡6,000万円857,143円/㎡2,833,500円/坪2005年
2024Q3中古マンション等70㎡4,800万円685,714円/㎡2,266,800円/坪2005年
2024Q3中古マンション等65㎡6,600万円1,015,385円/㎡3,356,600円/坪2013年
2024Q3中古マンション等70㎡6,200万円885,714円/㎡2,928,000円/坪2011年

取引件数の推移(流動性の目安)

202414
202318
202213
20219
202011
20196
20185
20179

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

辻堂神台の調査地点マップ

辻堂神台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目7番1外基準地780,000円/㎡2,578,500円/坪+4.8%商業地辻堂(350m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

辻堂神台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。辻堂神台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。